Vom Leerstand zum Fünf-Sterne-Dorfladen
Zoombild vorhanden
Foto: Gemeinde Zeilarn
(22. Juli 2024) Zeilarn — Lange Zeit stand das einstige Lindner-Anwesen im Ortszentrum von Zeilarn (Landkreis Rottal-Inn) leer, nun befindet sich an gleicher Stelle ein attraktives Bürgerzentrum mit Dorfladen, Café und Bürgersaal. Damit ist nicht nur die Nahversorgung gesichert, sondern auch ein attraktiver Treffpunkt für alle Generationen entstanden. Für diese besonders gelungene Maßnahme im Rahmen der Initiative „Innen statt Außen“, die auch für den Staatspreis 2024 „Land.Dorf.Zukunft“ nominiert war, wurde Zeilarn jetzt vom ALE Niederbayern ausgezeichnet. Amtsleiter Hans-Peter Schmucker überreichte eine Plakette und übergab gleichzeitig den Schlussbescheid: Insgesamt stellt das ALE Niederbayern über 1,7 Millionen Euro Fördermittel für die 2,8-Millionen-Euro-Maßnahme bereit.
Amtsleiter Hans-Peter Schmucker ist überzeugt: „Attraktive Kommunen brauchen eine vitale Ortsmitte, in der das soziale und gesellschaftliche Zusammenleben stattfindet.“ Die Dörfer „Innen statt Außen“ zu entwickeln, sei eine wichtige Voraussetzung für eine hohe Lebensqualität, stärke die Gemeinschaft, helfe Flächen zu sparen und schaffe Identität und Baukultur, so der Amtsleiter. Das neue Dorfzentrum in Zeilarn sei dafür ein besonders gelungenes Beispiel.
Bürgermeister Karl Holböck bedankte sich bei Amtsleiter Schmucker für die großzügige Unterstützung seitens des ALE Niederbayern, ohne die der Bau des neuen Dorfzentrums nicht möglich gewesen wäre. Er erinnerte sich zurück an die Zeit, als die Bestürzung im Ort groß war, als die „Kramerin“ ihr Geschäft aus Altersgründen Ende 2016 aufgegeben hatte. Um die Nahversorgung zu sichern, nutzte die Gemeinde damals die Gelegenheit, das Renner-Anwesen mit dem alten Lebensmittelmarkt zu erwerben. Eine von der Gemeinde gegründete Unternehmergesellschaft (UG) eröffnete schließlich 2017 im ehemaligen Renner-Geschäft einen Dorfladen. Schnell entwickelte sich dieser zu einer Erfolgsgeschichte.
Da der Andrang groß und die Räume eng waren, wurde nach einem passenden Standort für einen neuen Dorfladen gesucht. Im Jahr 2018 hatte die Gemeinde schließlich den idealen Standort gefunden, und zwar auf dem Grundstück des Lindner-Anwesens an der Hauptstraße. Die Gemeinde erwarb das Objekt in zentraler Lage. Die Bausubstanz war allerdings so schlecht, dass sich die Gemeinde für einen Abriss des Gebäudes entschied. Durch den Ersatzbau an der gleichen Stelle konnten die Raumstrukturen an der markanten Kreuzung erhalten bleiben.
Als absoluter Glücksfall erwies sich für Zeilarn in der Planungsphase, dass 2018 die Förderinitiative „Innen statt Außen“ gestartet wurde. Als erstes Objekt in Niederbayern erhielt die Gemeinde einen Zuwendungsbescheid aus dieser neuen Förderinitiative und damit eine 80-prozentige Förderung. Nach gut einem Jahr Bauzeit – Spatenstich war im März 2020 – eröffnete schließlich der Dorfladen mit Dorfcafé im Mai 2021 in den neuen Räumen. Vom Dorfladennetzwerk wurde das Geschäft als erster 5-Sterne-Dorfladen in Deutschland ausgezeichnet.
Im Obergeschoss des Gebäudes gingen 2021 unterdessen die Bauarbeiten für den neuen Bürgersaal weiter. Ziel war, eine Begegnungsstätte für die Dorfgemeinschaft zu schaffen. Es finden dort Musikunterricht, Filmvorträge, Pilates, Treffen der Mutter-Kind-Gruppe, Seniorenturnen, Rückenschule, Treffen der Freiwilligen Feuerwehr, kulturelle und viele andere Veranstaltungen statt. Im September 2022 konnte schließlich das neue Bürgerhaus mit Dorfladen, Dorfcafé und Bürgersaal eingeweiht werden. Bei diesem Festakt hatten die Bürgerinnen und Bürger gleich mehrfach Grund zur Freude: Denn neben dem Bürgerhaus wurden zudem der Kindergarten und ein Bewegungspark eingeweiht.
Zeilarn bel(i)ebt“: Unter diesem Motto steht die Dorferneuerung in Zeilarn. Beliebt und belebt – besser könnte man nicht beschreiben, welche positive Entwicklung Zeilarn seitdem genommen hat. Der Ort, der einst geprägt war von Landwirtschaft und Handwerk, hatte seit den 1970er Jahren mit den Folgen des Strukturwandels, der steigenden Mobilität, der zunehmenden Zentralisierung und des demographischen Wandels zu kämpfen. Er litt stark unter der dadurch ausgelösten Tristesse im Ort. Häuser standen leer, Höfe wurden aufgegeben, junge Leute zogen weg, Defizite in der Nahversorgung drohten. Erschwerend kam der Charakter eines Durchfahrtsortes hinzu – die Bundesstraße B20 führte früher mitten durch den Ort, bevor eine Umgehungsstraße gebaut wurde.
Was außerdem fehlte, war eine richtige Dorfmitte als Treffpunkt für Jung und Alt. Eine Gruppe von aktiven Bürgerinnen und Bürgern wollte diese Situation nicht länger hinnehmen und setzte sich für eine Revitalisierung und Weiterentwicklung von Zeilarn ein. Insbesondere sollte das Dorfleben im gesellschaftlichen, sozialen und kulturellen Bereich sowie die Nahversorgung und Daseinsvorsorge durch entsprechende Maßnahmen gestärkt werden.
Das Engagement hatte Erfolg: Der Ort wurde zur Freude Zeilarner in das Dorferneuerungsprogramm aufgenommen, der offizielle Startschuss fiel im Dezember 2015. Schnell kristallisierte sich heraus, welche Maßnahme den Bürgerinnen und Bürgern am meisten am Herzen lag: Die Errichtung eines Dorfzentrums. Mit dem Bau des Bürgerhauses mit Dorfladen und Bürgersaal ist nun der erste Projektabschnitt der Dorferneuerung abgeschlossen – weitere Maßnahmen sind bereits in Planung.